Banco amplia oferta de crédito imobiliário para alto padrão após mudanças regulatórias no Sistema Financeiro Imobiliário
A Caixa retoma o financiamento para imóveis acima de R$ 2,25 milhões com recursos da poupança, ampliando a oferta no mercado imobiliário de alto padrão.
Retomada do financiamento para imóveis acima de R$ 2,25 milhões pela Caixa
A Caixa Econômica Federal retomou nesta terça-feira (3) o financiamento para imóveis residenciais com valores superiores a R$ 2,25 milhões, utilizando recursos provenientes da caderneta de poupança. Essa modalidade, que integra o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), estava suspensa para contratações individuais desde outubro de 2024. A decisão reforça a ampliação da atuação do banco no crédito imobiliário para o segmento de alto padrão, após ajustes realizados no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Contexto da suspensão e reabertura do crédito imobiliário de alto padrão
A suspensão das operações para imóveis de maior valor ocorreu devido à priorização do crédito para imóveis de menor valor, em função da diminuição dos recursos disponíveis na poupança. Conforme explicou Inês Magalhães, vice-presidenta de Habitação da Caixa, o pacote habitacional divulgado no final do ano anterior ampliou a disponibilidade de recursos para o crédito habitacional, viabilizando a retomada gradual das operações para imóveis acima do teto de R$ 2,25 milhões. Essa estratégia busca equilibrar a democratização do acesso ao crédito com a necessidade de atender clientes de alta renda.
Impactos das mudanças regulatórias no mercado imobiliário e na construção civil
O novo modelo de crédito imobiliário lançado pelo governo em 2025 promoveu a redução gradual do compulsório sobre os depósitos da poupança, liberando mais recursos para financiamento habitacional. Essa medida fortaleceu a liquidez do SBPE, possibilitando que a Caixa ampliasse sua oferta para imóveis de alto padrão. A retomada desse segmento contribui para o aquecimento do mercado imobiliário e da construção civil, setores importantes para a economia e geração de empregos.
Critérios de sustentabilidade e alinhamento às metas ESG da Caixa
Além da ampliação do crédito para imóveis de alto valor, a Caixa condicionou o financiamento para construção de imóveis no SFI à obtenção do Selo Casa Azul Uni. Essa certificação avalia critérios ambientais e de eficiência nas obras, classificando os projetos em níveis Bronze, Prata ou Ouro. A adoção desse selo reflete o compromisso da instituição com as metas ambientais, sociais e de governança (ESG), promovendo práticas sustentáveis no setor habitacional.
Ampliação da oferta de crédito habitacional em todas as faixas de valor
Com a reabertura do financiamento para imóveis acima de R$ 2,25 milhões, a Caixa volta a atuar em todas as faixas do crédito imobiliário com recursos da poupança. Isso amplia a oferta para imóveis populares e para unidades residenciais de maior valor, reforçando o papel do banco como principal fonte de crédito imobiliário no país. A iniciativa também fortalece o relacionamento com diversos perfis de clientes, equilibrando políticas de inclusão social e atendimento ao mercado de alta renda.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
