Leilões online reúnem casas, apartamentos e terrenos em várias regiões com possibilidade de financiamento e uso do FGTS
Caixa e Itaú organizam leilões online em janeiro com 680 imóveis disponíveis, incluindo casas, apartamentos e terrenos, com opções de financiamento e uso do FGTS.
Confira a programação completa dos leilões de imóveis da Caixa e Itaú em janeiro
16 de janeiro – Biasi Leilões/Itaú: Cerca de 120 imóveis em 10 estados, com valores entre R$ 62 mil e R$ 2 milhões; parcelamento em até 78 vezes ou 10% de desconto à vista.
19 de janeiro – Leilão VIP/Caixa Econômica Federal: 440 imóveis distribuídos por todos os estados, com lances a partir de R$ 20,3 mil e descontos que podem alcançar 50% do valor de avaliação.
- 19 de janeiro – Frazão Leilões/Itaú: 122 imóveis em 14 estados, com lance mínimo a partir de R$ 17,8 mil, incluindo terrenos e apartamentos.
Características e condições dos imóveis disponíveis nos leilões
Os leilões organizados pela Caixa e Itaú contemplam uma diversidade de imóveis, incluindo apartamentos, casas, terrenos e imóveis comerciais. Entre os destaques, há desde terrenos em Luziânia (GO) com lances iniciais em torno de R$ 17,8 mil até apartamentos duplex em São Paulo (SP) avaliados acima de R$ 1,4 milhão. A região Sudeste concentra a maior parte das unidades, seguida das regiões Nordeste, Centro-Oeste, Sul e Norte.
Para facilitar a aquisição, em alguns casos, há possibilidade de financiar até 95% do valor do imóvel, utilizar o FGTS e acessar subsídios do programa Minha Casa, Minha Vida, de acordo com o enquadramento do imóvel. Cada lote possui condições específicas detalhadas nos editais, que devem ser consultados pelos interessados para informações sobre débitos, situação de ocupação e regras de pagamento.
Como participar dos leilões da Caixa Econômica Federal e Itaú Unibanco
A participação nos leilões requer alguns passos essenciais. Inicialmente, os interessados devem realizar cadastro prévio nas plataformas das leiloeiras responsáveis: Leilão VIP para os imóveis da Caixa, Biasi Leilões e Frazão Leilões para os imóveis do Itaú. O cadastro envolve o envio de documentos para habilitação e análise.
Após a habilitação, o interessado deve escolher os imóveis de seu interesse e acompanhar os lances em tempo real durante o pregão online. Caso ofereça o maior lance ao final do leilão, o participante poderá formalizar a compra conforme as condições previstas no edital, que podem incluir financiamento ou pagamento à vista com descontos.
Passo a passo para dar lances nas principais plataformas dos leilões
- Leilão VIP (Caixa):
1. Realizar cadastro no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 2. Criar conta no www.leilaovip.com.br. 3. Localizar o leilão 190126 e habilitar-se. 4. Selecionar os imóveis e ofertar lances. 5. Acompanhar resultados e concluir o pagamento.
- Biasi Leilões (Itaú – 16/01):
1. Acessar www.biasileiloes.com.br e cadastrar-se. 2. Identificar o leilão do Itaú na seção “próximos leilões”. 3. Habilitar-se e ofertar lances nos imóveis escolhidos. 4. Acompanhar resultados e efetuar pagamento.
- Frazão Leilões (Itaú – 19/01):
1. Criar conta em www.frazaoleiloes.com.br. 2. Buscar edital 3489 e habilitar-se. 3. Selecionar imóveis para ofertar lances. 4. Acompanhar o resultado e realizar o pagamento.
Aspectos legais e recomendações para compradores nos leilões imobiliários
Os leilões são realizados de forma 100% online, mas exigem atenção redobrada por parte dos compradores quanto às condições de cada imóvel. É fundamental analisar o edital detalhadamente para verificar a situação jurídica, possíveis débitos de IPTU, condomínio e ocupação do imóvel.
Após o arremate, o comprador deve providenciar o recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e registrar a propriedade no cartório competente para garantir a transferência legal do imóvel. Documentação pessoal como RG, CPF, certidões e comprovantes financeiros também serão exigidos durante o processo.
Os leilões judiciais ocorrem por determinação da Justiça para satisfazer dívidas, enquanto os extrajudiciais são promovidos por instituições financeiras ou proprietários para venda rápida, incluindo imóveis retomados por inadimplência.
Participar de leilões é uma oportunidade para adquirir imóveis com valores abaixo do mercado, mas requer planejamento e estudo dos riscos envolvidos. A Caixa Econômica Federal e o Itaú Unibanco oferecem a chance de acesso facilitado ao mercado imobiliário com condições especiais, reforçando a importância de seguir todas as orientações para uma compra segura e transparente.
Fonte: www1.folha.uol.com.br
Fonte: Divulgação Frazão Leilões
