Expectativa de crescimento no setor habitacional para 2026.
Reajuste nas faixas do Minha Casa, Minha Vida promete impulsionar o mercado imobiliário, especialmente no Norte e Nordeste.
A recente atualização dos tetos do programa Minha Casa, Minha Vida é um marco importante para o setor da construção civil. Essa mudança, que estabelece limites de financiamento de até R$ 275 mil, visa aumentar a acessibilidade para famílias de baixa renda, especialmente nas regiões Norte e Nordeste, onde a adesão ao programa havia mostrado sinais de estagnação nos últimos anos.
Expectativas do setor para 2026
O setor da construção civil tem grandes esperanças em relação ao impacto deste reajuste. Com uma meta de atingir 3 milhões de unidades habitacionais até o final do governo Lula, as construtoras estão se preparando para um cenário em que o número de contratos possa alcançar recordes. Clausens Duarte, vice-presidente de Habitação de Interesse Social da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, destaca que o diálogo com o Ministério das Cidades continua ativo, com propostas sendo discutidas para novas revisões nas faixas do programa.
O impacto do reajuste
Embora o ajuste dos tetos não altere os subsídios diretos às famílias, ele permite que um maior número de imóveis se encaixe nas diretrizes de financiamento. Isso é crucial para revitalizar o mercado habitacional, especialmente em áreas onde a produção tinha praticamente parado. Com a expectativa de que o reajuste ajude a compensar o aumento dos custos de construção, o setor vê uma oportunidade de atrair novamente incorporadoras que estavam afastadas das faixas de menor renda.
O contexto do Minha Casa, Minha Vida
Em 2025, o programa já havia contratado quase 200 mil unidades na faixa 1 e cerca de 157 mil na faixa 2, representando 29% do total projetado. O governo, por sua vez, havia estabelecido uma previsão de cerca de 660 mil unidades para o ano, a maior parte financiada pelo FGTS. Para 2026, um orçamento robusto de R$ 160,5 bilhões foi aprovado, com R$ 144,6 bilhões destinados à habitação, criando um ambiente propício para o crescimento do programa.
A combinação desses fatores sugere um cenário otimista para a construção civil, que pode ver um aumento significativo na atividade e na oferta de moradias, especialmente naquelas regiões que mais necessitam de apoio habitacional. O reajuste dos tetos é, portanto, não apenas uma medida de ajuste financeiro, mas uma estratégia para impulsionar a recuperação do setor, que tem um papel fundamental na economia do país.
