Especialistas destacam que o Imposto de Renda é uma ferramenta importante para comprovar renda e obter crédito imobiliário
A declaração do IR pode ser decisiva para autônomos conseguirem financiar imóveis ao comprovar renda estável.
Como a declaração do IR pode facilitar o financiamento imobiliário para autônomos
A declaração do IR é uma ferramenta essencial para quem busca financiamento imobiliário, principalmente para os cerca de 2,5 milhões de brasileiros que trabalham por conta própria. As instituições financeiras utilizam esse documento para avaliar a capacidade de pagamento do solicitante, uma vez que não exigem necessariamente carteira assinada para aprovar o crédito imobiliário.
Alan Tadeu, diretor de Crédito Imobiliário da MRV, destaca que “organizar corretamente a declaração do IR pode facilitar a aprovação do crédito imobiliário, principalmente para quem não possui renda formal”. O documento consolida informações importantes sobre rendimentos, bens e dívidas, demonstrando estabilidade financeira ao longo do tempo.
Documentação completa e correta: chave para aprovação de crédito
Para que a declaração do IR cumpra seu papel na concessão de financiamento, é vital que esteja completa e sem omissão de rendimentos. Além da declaração, é necessário apresentar o recibo de entrega e o extrato disponível no portal da Receita Federal. A consistência dos dados comprova uma renda estável e compatível com o valor pretendido no financiamento.
Essa atenção aos detalhes evita que o banco rejeite o pedido por falta de comprovação clara da renda ou por inconsistências nas informações. Assim, o contribuinte demonstra transparência e segurança financeira, aspectos valorizados pelas instituições.
Atualização de informações para quem já possui financiamento imobiliário
Quem já possui financiamento ativo também pode se beneficiar da declaração do IR para organizar melhor suas informações financeiras. Ao declarar um imóvel financiado, o contribuinte deve informar na ficha de Bens e Direitos apenas os valores pagos até o fim do ano-base, e não o valor total do bem.
Essa prática permite um acompanhamento mais preciso da evolução patrimonial e facilita eventual renegociação ou nova operação de crédito.
Passo a passo para declarar o IR pelo celular ou tablet
A Receita Federal oferece aplicativo oficial para facilitar a declaração do IR pelo celular ou tablet. O processo envolve:
Baixar o app nas lojas oficiais para Android ou iOS.
Acessar o sistema com a conta Gov.br.
Preencher as informações e enviar os documentos necessários.
Apesar das facilidades, o aplicativo não permite o preenchimento de algumas informações específicas, como investimentos de renda variável, rendimentos rurais e ganhos de capital (GCAP). Para esses casos, é recomendável utilizar o programa para computadores.
Quem deve declarar o IR em 2026 conforme a Receita Federal
De acordo com a Receita Federal, devem declarar o IR 2026 as pessoas físicas que, em 2025:
Receberam rendimentos tributáveis superiores a R$ 35.584,00;
Obtiveram rendimentos isentos ou tributados exclusivamente na fonte acima de R$ 200 mil;
Obteram ganho de capital na venda de bens ou direitos;
Realizaram operações em bolsas de valores superiores a R$ 40 mil;
Tiveram receita bruta na atividade rural superior a R$ 177.920;
Possuíam bens ou direitos acima de R$ 800 mil em 31 de dezembro;
Passaram à condição de residentes no Brasil durante o ano;
- Optaram por isenção do imposto sobre ganho de capital na venda de imóveis residenciais, entre outros critérios.
Esse conjunto de regras reforça a importância da declaração do IR como instrumento não só fiscal, mas também para comprovação financeira em diversas situações.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
Fonte: Agência Brasil
