Trisul avança nas tratativas para comprar área estratégica da Sabesp em São Paulo
Sabesp negocia venda de terreno disputado nos Jardins, região nobre de São Paulo, com a incorporadora Trisul avançando nas conversas.
A Sabesp negocia a venda de um terreno de alto valor localizado no coração dos Jardins, bairro nobre da zona oeste de São Paulo, com a incorporadora Trisul, que já fez uma proposta vinculante e está ajustando os termos para fechar o negócio.
Terreno estratégico nos Jardins atrai interesse de mercado
O imóvel está situado na alameda Ministro Rocha Azevedo, na esquina com a rua Barão de Capanema, a poucos metros da famosa rua Oscar Freire, uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. O terreno, que atualmente abriga uma antiga estrutura operacional desativada da Sabesp, é cobiçado por seu potencial e localização privilegiada, sendo considerado um dos últimos grandes lotes disponíveis na área.
Propostas e valor de mercado
Segundo especialistas do setor imobiliário, pelo menos dez incorporadoras demonstraram interesse pelo terreno, com propostas variando de R$ 50 mil a R$ 70 mil por metro quadrado. Isso pode elevar o valor final da venda para uma faixa entre R$ 154 milhões e R$ 215 milhões. A Sabesp confirmou que recebeu várias ofertas e que a transação está em fase final de aprovação interna e regulatória junto à Arsesp, a agência reguladora estadual.
Potencial construtivo e zoneamento
O terreno possui zoneamento misto e alto potencial de adensamento, o que permite a construção de projetos com até quatro vezes a área do lote. Essa característica torna o local especialmente atrativo para empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, segmento no qual a Trisul possui forte atuação e já registrou recordes de vendas em 2025, com um VGV (Valor Geral de Vendas) de R$ 2,871 bilhões.
Estratégia da Sabesp na venda de ativos
A venda do terreno faz parte da estratégia da Sabesp de gerar liquidez para reforçar sua capacidade de investimento na sua atividade principal, especialmente em um momento marcado pela privatização da companhia. De acordo com a empresa, os recursos obtidos pela venda irão beneficiar os clientes, contribuindo para a universalização dos serviços e mantendo a modicidade tarifária, ou seja, preços justos e acessíveis à população.
A Sabesp destacou ainda que a transação segue todos os trâmites estabelecidos no contrato de concessão e está sujeita à aprovação da agência reguladora, garantindo a transparência e conformidade do processo.
Mercado imobiliário em São Paulo e perspectivas
O interesse pelo terreno da Sabesp reforça o dinamismo do mercado de imóveis de alto padrão em São Paulo, que tem apresentado crescimento anual de cerca de 7%. Locais com restrições para novos empreendimentos, como os Jardins, têm se tornado ainda mais valorizados, atraindo incorporadoras dispostas a investir em projetos que atendam à demanda por residências de qualidade em áreas centrais.
A negociação entre Sabesp e Trisul simboliza esse movimento e poderá resultar em um empreendimento que marcará a paisagem da região, alinhando interesses imobiliários e estratégicos da companhia de saneamento.
Fonte: www1.folha.uol.com.br
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