Crescimento de 36% na adesão ao consórcio imobiliário reflete busca por planejamento financeiro e redução de custos
O consórcio de imóveis cresceu 36% em 2025, tornando-se opção preferida para quem busca casa própria com parcelas sem juros.
Crescimento do consórcio de imóveis em 2025 e perfil dos compradores
O consórcio de imóveis cresceu 36% em 2025, com 1,35 milhão de brasileiros adquirindo cotas, segundo dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Este aumento reflete a busca por alternativas ao financiamento tradicional, motivada pelo aumento dos juros bancários. Philippe Enke Mathieu, CEO da GFX Inteligência Financeira, aponta que o consórcio tem atraído pessoas interessadas em planejamento financeiro e parcelas mais previsíveis, sem incidência de juros, mas apenas taxa de administração.
Vantagens do consórcio de imóveis frente aos financiamentos tradicionais
Diferentemente dos financiamentos, o consórcio não cobra juros, o que resulta em parcelas mais acessíveis para o consumidor. As mensalidades são pagas até que o participante seja contemplado, seja por sorteio ou lance, momento em que recebe a carta de crédito para a compra do imóvel. Essa modalidade possibilita um controle maior do orçamento familiar e evita o endividamento excessivo. No entanto, é exigida paciência, pois a contemplação pode não ser imediata, demandando planejamento financeiro rigoroso.
Planejamento financeiro para adesão e permanência no consórcio
Segundo Mathieu, definir um prazo compatível com o orçamento pessoal e não comprometer mais de 30% da renda mensal com as parcelas são práticas essenciais para manter a saúde financeira. Além disso, reservar recursos para ofertar lances pode acelerar a contemplação e antecipar a aquisição do imóvel. A organização financeira é crucial para evitar inadimplência e garantir a permanência até a contemplação.
Uso estratégico do FGTS e escolha da administradora
O Fundo de Garantia pode ser utilizado para ofertar lances, ampliar o valor da carta de crédito ou amortizar parcelas após a contemplação, desde que o participante atenda aos requisitos legais, como não possuir outro imóvel na mesma cidade e comprovar tempo mínimo de trabalho sob o regime do FGTS. Escolher uma administradora autorizada e com boa reputação, consultando avaliações e o ranking do Banco Central, é fundamental para garantir segurança e transparência durante o processo.
Importância da leitura atenta do contrato e uso inteligente da carta de crédito
Antes de assinar o contrato, é imprescindível que o consumidor compreenda todas as cláusulas, taxas administrativas, regras de reajuste e critérios de contemplação para evitar surpresas futuras. Ao ser contemplado, utilizar a carta de crédito como poder de compra à vista pode facilitar negociações e gerar descontos na aquisição do imóvel, proporcionando economia significativa.
Considerações finais sobre o consórcio como alternativa para adquirir imóvel
O consórcio de imóveis consolida-se como uma opção viável para brasileiros que desejam a casa própria, especialmente em um cenário de juros elevados nos financiamentos. A modalidade exige disciplina e planejamento, mas oferece vantagens financeiras e maior previsibilidade. A adesão crescente indica uma mudança no comportamento do consumidor, que busca soluções mais equilibradas e acessíveis para realizar o sonho da casa própria.
