O Coronel 1947, empreendimento que chega ao mercado em outubro no Água Verde, em Curitiba, utilizará a tecnologia ICF para integrar processos e agilizar a execução de suas paredes estruturais. Responsável pela construção, a Modulare Engenharia afirma que o sistema pode proporcionar uma execução até 70% mais rápida em determinadas etapas, em comparação com métodos convencionais sob condições equivalentes. A estimativa se refere especialmente à montagem e à concretagem das paredes, e não ao prazo total de entrega do edifício, previsto para outubro de 2028.
Sigla para Insulated Concrete Forms, o ICF utiliza formas de poliestireno expandido, conhecido como EPS, preenchidas com concreto armado. No Coronel 1947, sua aplicação seguirá as definições do projeto estrutural, com o objetivo de ampliar a produtividade e a previsibilidade da execução. A tecnologia foi escolhida para um projeto que reúne apartamentos compactos e possibilidades de uso para moradia, locação tradicional e curta temporada.
Localizado na Rua Coronel Dulcídio, 1947, próximo ao Batel, o empreendimento terá 49 unidades, entre studios, apartamentos de um e dois dormitórios e opção garden. “O diferencial não está apenas nos materiais utilizados, mas principalmente na forma como todo o processo construtivo é planejado e executado”, afirma Leonardo Bozzi, sócio da Modulare Engenharia.
Integração de etapas
Segundo Bozzi, a principal contribuição do ICF está na racionalização do trabalho no canteiro. Na construção convencional, atividades como montagem de formas, concretagem, levantamento de alvenaria e regularização das paredes envolvem processos distintos. Com o sistema escolhido para o Coronel 1947, parte dessas atividades é integrada, permitindo maior continuidade na execução.
A padronização da montagem também contribui, de acordo com a construtora, para reduzir intervenções posteriores, desperdícios e retrabalhos. No empreendimento, a tecnologia será associada ao planejamento das equipes e da sequência de serviços. “Com o ICF, parte dessas atividades é integrada, permitindo maior continuidade na execução e melhor aproveitamento da mão de obra”, explica Bozzi.
Essa organização ajuda a compreender por que a avaliação de um sistema construtivo vai além do preço de cada material. Tempo de execução, utilização das equipes e necessidade de refazer serviços também entram no planejamento da obra. Para o Coronel 1947, a empresa destaca os ganhos operacionais esperados, sem apresentar uma estimativa específica de redução do custo por metro quadrado.
Velocidade em serviços específicos
A referência de execução até 70% mais rápida integra o método de trabalho divulgado pela Modulare. Segundo a empresa, o ganho depende da integração de processos, da padronização da montagem e da redução de etapas necessárias nos métodos convencionais. “Quando falamos em construir até 70% mais rápido, estamos nos referindo especificamente às etapas de execução que utilizam a tecnologia ICF, especialmente a montagem e a concretagem das paredes”, esclarece o sócio.
No Coronel 1947, a expectativa é que essa agilidade contribua para organizar o cronograma geral. O planejamento completo contempla os demais serviços necessários à conclusão do edifício, incluindo instalações, acabamentos e áreas comuns. “Mais do que acelerar a obra, o objetivo é utilizar engenharia e tecnologia para executar cada etapa com maior precisão, qualidade e organização”, conclui Bozzi.
Além da produtividade, a Modulare aponta o desempenho térmico das paredes como um dos atributos da solução. A combinação das formas isolantes de EPS com o núcleo de concreto armado faz parte da proposta de associar eficiência de execução ao conforto das unidades.
O Coronel 1947 está localizado na Rua Coronel Dulcídio, 1947, no Água Verde, em Curitiba, e chega ao mercado em outubro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2028. A incorporação é da Soho Incorporadora, a execução será realizada pela Modulare Engenharia e o projeto arquitetônico é assinado pelo Studio Mura.
