Entenda como o elevador influencia no preço, despesas condominiais e valorização do imóvel
Imóveis com elevador têm preço até 13% maior e custos de condomínio mais altos, mas valorizam mais em prédios altos.
O impacto do elevador no preço do imóvel
O imóvel com elevador apresenta um aumento médio de aproximadamente 13% no preço em comparação a unidades semelhantes sem esse recurso, especialmente nas capitais. Segundo Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário da MRV, essa valorização está relacionada ao maior conforto, acessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzida, além da facilidade para famílias com crianças. O elevador também valoriza apartamentos localizados em andares altos, que são mais atrativos pelo melhor aproveitamento da vista e menor exposição a ruídos.
Custos adicionais no condomínio devido ao elevador
A presença do elevador reflete diretamente no custo mensal do condomínio. O equipamento demanda consumo constante de energia elétrica, manutenção preventiva e corretiva, além de inspeções obrigatórias periódicas para garantir segurança. Edmil Adib Antonio ressalta que, em prédios com poucas unidades, o custo por apartamento tende a ser maior, pois os gastos são divididos entre menos moradores. Já em edifícios maiores, o impacto é diluído, tornando o custo individual mais acessível.
Valorização de imóveis em prédios altos com elevador
O elevador tem maior relevância em prédios com vários andares, onde o acesso facilita a ocupação dos apartamentos superiores. Estes, por sua vez, tendem a ser mais valorizados devido à melhor vista, menor ruído e maior privacidade. Nesses casos, o equipamento não é apenas um diferencial, mas um requisito fundamental para a escolha do imóvel, reforçando sua importância no mercado imobiliário.
Benefícios do elevador para a experiência do morador
Além da valorização financeira, o elevador proporciona benefícios práticos no cotidiano dos moradores. Facilita o transporte de móveis, compras e o acesso de pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou crianças. Essa facilidade amplia o público potencial para o imóvel e contribui para maior liquidez na revenda. O diretor da MRV destaca que o elevador melhora a adaptação do imóvel às diferentes fases da vida dos moradores, justificando o investimento.
Análise custo-benefício do elevador no imóvel
Embora o imóvel com elevador tenha custo inicial e despesas condominiais superiores, o retorno a médio e longo prazo é positivo. A valorização do imóvel, o conforto e a acessibilidade atendem a uma demanda crescente por qualidade de vida nas moradias urbanas. O elevador torna-se um diferencial competitivo que amplia o interesse de compradores, compensando o investimento extra e contribuindo para uma decisão segura na aquisição do imóvel.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
Fonte: Logo CNN Brasil
