Setor imobiliário na Bahia adota projetos que integram moradias e infraestrutura para requalificar áreas carentes da capital
Setor imobiliário em Salvador desenvolve empreendimentos que promovem melhorias urbanas e transformam bairros populares, integrando habitação e infraestrutura.
Confira a programação completa de empreendimentos e melhorias urbanas em Salvador
Vila Canária: Residencial Golf Riviera – 576 unidades com calçadas amplas e arborização em terreno de 9,6 mil m².
Entre Paralela e Mussurunga: Parque dos Duques – 480 unidades, espaços de convivência e arborização.
- Entre Paralela e Mussurunga: Parque dos Condes – 480 unidades distribuídas em 24 blocos, calçadas acessíveis com cerca de cinco metros de largura e diversas melhorias no entorno.
Impacto dos empreendimentos na transformação dos bairros populares de Salvador
Os empreendimentos transformam bairros populares em Salvador a partir de projetos que vão além da construção de moradias, promovendo uma requalificação urbana ampla. Segundo o Censo 2022 do IBGE, Salvador enfrenta sérios desafios estruturais, como a falta de árvores em oito em cada dez ruas das favelas, ausência de calçadas em sete em cada dez, e metade das vias sem bueiros. Frente a esse cenário, a iniciativa da MRV em integrar melhorias urbanas aos lançamentos imobiliários reforça o potencial do setor para atuar como agente de desenvolvimento social e urbano.
Leandro Pinho, gestor comercial da MRV na Bahia, destaca que o foco é entregar não só residências, mas contribuir para um trecho da cidade mais humano e acolhedor. Essa abordagem reconhece que a habitação de qualidade depende de um ambiente urbano estruturado, com infraestrutura que beneficia toda a comunidade local.
Aspectos técnicos e sociais dos projetos integrados de habitação e infraestrutura
A inclusão de calçadas largas, arborização e espaços de convivência são escolhas estratégicas que refletem diretamente nas condições de vida e no tecido social dos bairros. Calçadas amplas garantem mobilidade segura e acesso facilitado para todos, incluindo pessoas com mobilidade reduzida. Já a arborização contribui para a redução da temperatura urbana, além de melhorar a qualidade do ar e o conforto térmico, aspectos fundamentais nas regiões mais vulneráveis.
Os espaços de convivência promovem interação social e fortalecem vínculos comunitários, elementos essenciais para a construção de bairros mais coesos e seguros. Essas intervenções abrangem não apenas os moradores dos condomínios, mas beneficiam toda a população da área, criando um impacto positivo no cotidiano urbano.
Resultados comerciais que validam o modelo de desenvolvimento urbano integrado
O sucesso do Parque dos Duques, cuja totalidade das 480 unidades foi vendida em apenas 30 dias, demonstrou que o mercado valoriza empreendimentos que oferecem qualidade de vida e infraestrutura no entorno. O valor geral de vendas alcançou R$ 107 milhões, atestando o retorno econômico da estratégia.
A adesão do público a esses projetos indica que os compradores buscam mais do que residências — desejam ambientes seguros, estruturados e acolhedores. O modelo planejado para o Parque dos Condes segue essa linha, reiterando a integração entre moradia e qualificação urbana.
Desafios e perspectivas para o desenvolvimento urbano sustentável em Salvador
Embora os empreendimentos apresentados não sejam solução isolada para as desigualdades históricas da capital baiana, eles representam um avanço significativo na forma de pensar o desenvolvimento urbano. O desafio agora consiste em disseminar e ampliar essa prática, tornando o desenvolvimento integrado uma norma permanente no setor imobiliário do estado.
Além dos benefícios sociais e ambientais, a estratégia traz retorno comercial e fortalece a imagem das construtoras comprometidas com a cidade e seus moradores. Essa mudança de paradigma é fundamental para promover cidades mais inclusivas, resilientes e que atendam às necessidades das populações vulneráveis.
O caminho traçado pela MRV e outros players do mercado cria um novo padrão para empreendimentos em Salvador, onde a habitação é parte de um sistema urbano maior, pensado para o bem-estar coletivo e a sustentabilidade a longo prazo.
Fonte: www.cnnbrasil.com.br
Fonte: MRV
