Aumento de 36% em cotas e busca por planejamento financeiro impulsionam modalidade sem juros
O consórcio de imóveis cresce 36% entre brasileiros que desejam a casa própria, atraindo por ser uma alternativa sem juros e com parcelas acessíveis.
Crescimento do consórcio de imóveis no Brasil em 2025
O consórcio de imóveis tem ganhado destaque entre brasileiros que desejam adquirir a casa própria. Em 2025, 1,35 milhão de pessoas compraram cotas de consórcio, conforme dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC). Esse número revela um aumento de 36% em relação ao ano anterior. Philippe Enke Mathieu, CEO da GFX Inteligência Financeira, explica que a modalidade tem atraído um público preocupado com planejamento financeiro e a busca por alternativas sem juros.
Por que o consórcio de imóveis cresce diante da alta dos juros?
A alta dos juros nos financiamentos imobiliários tradicionais tem direcionado os consumidores ao consórcio de imóveis, que não cobra juros, apenas taxa de administração. As parcelas menores e a previsibilidade do pagamento são atrativos para quem deseja se planejar financeiramente. Segundo Mathieu, o modelo é ideal para quem busca disciplina financeira e está disposto a aguardar a contemplação, que pode ocorrer por sorteio ou lance.
Estratégias para planejar o consórcio com segurança financeira
Planejar o prazo do consórcio para que as parcelas caibam no orçamento é essencial para manter a saúde financeira. Especialistas recomendam não comprometer mais que 30% da renda mensal. Avaliar a capacidade de ofertar lances facilita antecipar a contemplação, aumentando as chances de adquirir o imóvel mais rápido. Manter uma reserva financeira paralela para essa finalidade é uma prática recomendada.
Utilização do FGTS e escolha da administradora como diferenciais
O Fundo de Garantia (FGTS) pode ser usado para ofertar lances, aumentar o valor da carta de crédito ou amortizar parcelas após a contemplação, desde que o participante atenda aos critérios específicos, como não possuir outro imóvel na mesma cidade. Além disso, escolher uma administradora de consórcio autorizada, com boa reputação e análise do histórico no Banco Central é fundamental para garantir segurança e transparência durante o processo.
Entenda o contrato e aproveite a carta de crédito com inteligência
Antes de assinar o contrato, o participante deve ler atentamente todas as cláusulas, atentando para taxas administrativas, reajustes e regras de contemplação. Após ser contemplado, utilizar a carta de crédito como poder de compra à vista pode abrir espaço para negociações e descontos, resultando em economia significativa na aquisição do imóvel. Philippe Enke Mathieu ressalta que essa abordagem estratégica maximiza os benefícios do consórcio.
